CafeLand - Đi cùng sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong thời gian qua, các thương vụ mua bán, sáp nhập và hợp tác đầu tư dự án trên thị trường bất động sản Tp.HCM cũng diễn ra khá sôi động. Nhiều dự báo cho rằng việc M&A dự án sẽ còn tiếp tục nở rộ trong thời gian tới khi hiện nay vẫn còn hơn 600 dự án đang tạm ngưng triển khai.

Sau thời gian chuyên phân phối các sản phẩm căn hộ, tuần trước, Công ty CP địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đánh dấu chiến lược phát triển mới bằng buổi công bố hợp tác phát triển dự án Western Dragon. Đây là một trong số ít dự án căn hộ được triển khai tại quận Bình Tân thời gian gần đây.

Dự án do Công ty CP Đầu tư – Xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư, Hoàng Anh Sài Gòn hiện diện với vai trò là đơn vị hợp tác đầu tư, cung cấp tài chính cho dự án. Được biết Western Dragon được xây dựng trên khu đất rộng 7.649m2, gồm 3 tòa tháp chia làm 2block, mỗi block cao 18 tầng với 463 căn hộ, được chào bán với giá dao động từ 1,5 đến 2 tỷ đồng/căn hộ.

Các thương vụ mua bán, sáp nhập và hợp tác đầu tư dự án  diễn ra khá sôi động. Ảnh: MN

Tại quận 9, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền cũng vừa ra mắt dự án khu biệt thự sinh thái Lucasta sau hơn 2 năm trung thành với phân khúc nhà phố xây sẵn có mức giá khoảng 2,2 tỷ đồng/căn. Lucasta có quy mô 8,2ha, gồm 140 căn biệt thự song lập và đơn lập. Dự án này trước đây có tên là Goldora Villa do Khang Điền làm chủ đầu tư, sau đó chuyển nhượng cho Indochina Land và đổi tên thành Eden. Đến nay dự án lại quay về chủ cũ Khang Điền.

Đầu tháng 10, Công ty An Gia cũng đã công bố mở bán dự án Angia Skyline, kết quả của việc hợp tác của Quỹ đầu tư Creed Group và Công ty An Gia (tỷ lệ 50/50). Đây là dự án nằm trong khu phức hợp Lacasa tại quận 7, gồm 1 block cao 35 tầng với 480 căn hộ mà An Gia mua lại từ Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng.

Trước đó, thị trường bất động sản Tp.HCM đã diễn ra nhiều thương vụ thâu được thực hiện bởi các chủ đầu tư lớn như Novaland với nhiều dự án: The Sun Avenue (quận 2), Orchard Garden, Garden Gate (quận Phú Nhuận)…Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt cũng mua lại khu đất trị giá hơn 500 tỷ đồng tại quận 5 của Công ty Đức Khải để phát triển dự án The EverRich Infinity.

Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh nhận định, thời gian qua hoạt động mua bán sáp nhập và hợp tác đầu tư dự án diễn ra khá nhộn nhịp, một phần là do thị trường trầm lắng quá lâu nên có một số chủ đầu tư “đuối sức”. Nhưng đây cũng là một chu kỳ phát triển tất yếu và tốt cho thị trường.

Các hoạt động mua bán sáp nhập hay hợp tác đầu tư bùng nổ đã góp phần giảm số lượng các dự án ngưng trệ làm cho thị trường bất động sản sôi động hơn. Bên cạnh đó, hoạt động này còn đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và giải quyết bài toán khó khăn cho doanh nghiệp.

Hoạt động mua bán sáp nhập diễn ra trong thời gian gần đây chủ yếu được thực hiện bởi các nhà đầu tư trong nước. Theo Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang Lasalle Việt Nam, sở dĩ hầu hết các giao dịch trong thị trường bất động sản được thực hiện bởi các nhà đầu tư trong nước là do các tập đoàn trong nước có lợi thế đi trước, hiểu rõ biến động thị trường và có khả năng thực hiện dự án nhanh hơn nhiều so với các tập đoàn nước ngoài.

Jones Lang Lasalle cũng cho biết, bên cạnh các quỹ đầu tư đến từ châu Âu, Mỹ còn cómột số lượng lớn các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Philippines and Indonesia đang tích cực tìm kiếm để sở hữu một phần của chiếc bánh bất động sản Việt Nam. Do đó hoạt động mua bán sáp nhập được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2016, thậm chí một số năm tới.

Chủ nhân mới của ngôi biệt thự cổ (số 110-112 Võ Văn Tần, phường 6, quận 3, Tp.HCM) ngày 16/10 đã cho tháo bỏ nhà giữ xe, nhà tạm và yêu cầu các quán cà phê xung quanh phải trả lại mặt bằng đã thuê.

Được biết, căn biệt thự cổ có giá gần 35 triệu USD này vừa được bán cho một tập đoàn nước ngoài. Đây là căn biệt thự tọa lạc ở vị trí được coi là đẹp nhất, nhì thành phố khi nằm giữa 3 mặt tiền đường Nguyễn Thị Diệu, Võ Văn Tần và Bà Huyện Thanh Quan.

Biệt thự này do 7 người đồng sở hữu với diện tích hơn 2.900m2 (44,3x66,5m2). Đứng tên chủ căn biệt thự là 2 cụ bà gần 80 tuổi là Nguyễn Kim Sa Dang và Đặng Kim Chi. Đầu năm 2013, ngôi biệt thự được rao bán với giá 47 triệu USD (gần 1.000 tỷ đồng), sau đó giảm xuống còn 35 triệu USD (khoảng 753 tỷ đồng).

Ngôi biệt thự cổ đã được một tập đoàn nước ngoài mua lại. Ảnh: Lê Phong

Căn biệt thự này được xây dựng bằng vật liệu đã vận chuyển từ Pháp sang Việt Nam theo đường biển. Khi đó, có hàng chục người thợ tay nghề cao xây dựng gần 1 năm mới xong. Hiện nay, nội thất bên trong ngôi biệt thự còn không ít vật dụng có giá trị.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản tại Tp.HCM, việc bỏ ra một khoản tiền lớn để mua ngôi biệt thự chỉ có thể xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng mới dễ dàng phục hồi lại vốn.

Khi trao đổi với phóng viên, Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM Nguyễn Anh Tuấn cho hay, căn biệt thự nằm trong danh mục kiểm kê những biệt thự cổ trên địa bàn thành phố.

Dự kiến, công tác kiểm kê sẽ kết thúc vào cuối năm 2015 và thêm vài tháng để đánh giá, phân loại nhằm đưa ra phương án triển khai. Nhưng theo ông Tuấn, khả năng ngôi biệt thự được đưa vào diện bảo tồn là rất cao. Ông Tuấn cho biết, trong thời điểm kiểm kê, các hoạt động chuyển nhượng, giao dịch là quyền của chủ sở hữu nhưng nếu thay đổi về thiết kế, kết cấu... thì phải xin phép và được sự đồng ý của UBND thành phố.

Theo Trung tâm Thông tin quy hoạch, căn biệt thự này nằm trong khu vực có chức năng hỗn hợp dịch vụ, thương mại, căn hộ thấp tầng (dưới 8 tầng).

Theo báo cáo mới nhất từ công ty tư vấn nghiên cứu thị trường JLL, giá bán của phân khúc căn hộ và đất nền tại Tp.HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục tăng trong quý vừa qua.

Cụ thể, Tp.HCM có hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần. Số lượng căn hộ cao cấp gia nhập thị trường quý IV đã tăng hơn 10% so với tổng nguồn cung của 6 tháng đầu năm. Nguồn cung mới tăng làm thanh khoản tốt hơn hẳn, gần 6.400 căn hộ cả ở dự án cũ và mới được bán ra thành công, tỷ lệ bán ra thành công tại các dự án đạt trên 80%. Sự trở lại của giới đầu tư cùng xu hướng đầu tư dài hạn tăng mạnh là một trong nhiều nguyên nhân khiến giao dịch tăng. 

Sức mua cải thiện, nhu cầu mua đầu tư gia tăng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp tục điều chỉnh giá bán. Hiện tại, giá bán sơ cấp tại các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ xây dựng tốt đã tăng thêm từ 7 -10%. Giá bán thứ cấp tăng tầm 10 -20%. Chỉ một vài dự án ở quá xa trung tâm có giá bán giảm nhưng mức giảm cũng không đáng kể. 

Mặt bằng giá nhà đất tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Ảnh: Phương Uyên

Trong quý IV/2015, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao với hơn 7.000 căn hộ dự kiến được mở bán trong tới, phần lớn các dự án trong số này đều đang ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Nguồn cung mới tiếp tục tạo sự sôi động cho thị trường thời điểm cuối năm khi quý IV được nhận định sẽ còn sôi động hơn so với các quý vừa qua. Tuy nguồn cung tăng nhưng tổng lượng cầu vẫn sẽ đạt mức khả quan do nhu cầu mua đầu tư đang trở lại mạnh mẽ.

Phân khúc biệt thự/nhà phố tại Tp.HCM ghi nhận số lượng dự án mới mở bán tăng gấp ba lần so với quý II/2015. Quận 9 tiếp tục là khu vực có sức tiêu thụ tốt nhất thị trường. Lượng giao dịch tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ các dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán tầm 3-6 triệu đồng/m2. Nguồn cung mới đa dạng, giao dịch khởi sắc thấy rõ là nguyên nhân khiến đất nền tiếp tục đà tăng giá. Hiện tại giá bán sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng  0,9% so với quý II. Một số dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán tăng đến mức 6% so với quý trước. Đây là đợt  tăng giá thứ bảy liên tiếp kể từ đầu năm 2014. Thị trường thứ cấp có mức tăng thêm hơn từ 5- 10% so với giá bán sơ cấp. Trong quý tiếp theo Tp.HCM sẽ đón nhận thêm ít nhất 2 dự án đất nền mới, nguồn cung mới với chất lượng tốt và chủ đầu tư uy tín tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư ở mức cao. Do nguồn cung không còn nhiều nên đà tăng giá dự kiến sẽ tiếp tục trong quý tiếp theo.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội cũng ghi nhận sự tăng giá. Mức giá sơ cấp tăng từ 3-5% so với quý trước và không đồng đều ở các quận. Nhìn chung khu trung tâm vẫn có mức tăng cao nhất. Giá bán thứ cấp tăng cao nhất là 9% với 80% tổng cung thứ cấp được ghi nhận tăng giá. 

Trong quý III, Hà Nội có khoảng 7.500 căn hộ mới được mở bán, tăng khoảng 16% so với quý trước. Trong đó, căn hộ có mức giá bán từ 1.000 USD/m2 trở lên chiến gần 70%. Tiến độ xây dựng tốt được duy trì ở nhiều dự án bên cạnh việc một vài dự án từng trì hoãn bắt đầu thi công trở lại giúp sức mua của thị trường cải thiện thấy rõ.  Lượng  tiêu thụ căn hộ đạt 7.900 căn, tăng 32% so với quý trước. Quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai là khu vực dẫn đầu về lượng dự án mới bán thành công với khoảng 3.500 căn.  65% căn hộ bán ra trong quý này có mức giá từ 1.000USD/m2 trở lên, các căn đã hoàn thiện chiếm 11% lượng giao dịch.

Thời gian tới đây, Hà Nội sẽ có thêm ít nhất 9.000 căn hộ dự kiến hoàn thành, trong đó 90% trong số này đã được giao dịch thành công. Không chịu nhiều áp lực nguồn cung, giá bán căn hộ khó có thể đứng yên mà sẽ tiếp tục tăng thêm trong thời gian tới.

Phát biểu tại buổi tọa đàm về phát triển nhà ở do Sở Xây dựng TP Cần Thơ tổ chức vào ngày 7/10, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNrea) cho biết, trong 9 tháng đầu năm nay, cả nước có khoảng 30.000 lượt giao dịch BĐS thành công, bằng lượng giao dịch của cả năm 2014.

Một dự án căn hộ sắp hoàn thiện. 

Ông Nam đánh giá, với tốc độ giao dịch như thời gian qua, cộng thêm việc thị trường địa ốc sôi động nhất về cuối năm, khả năng số lượt giao dịch bất động sản của năm nay sẽ đạt mức gấp đôi so với năm 2014.

Diễn biến thị trường cho thấy, thời gian vừa qua, bất động sản Việt Nam đã có những bước chuyển mình tích cực, nhất là ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ có mức giá trung bình thấp, giá bán từ 500 - 600 triệu đồng/căn. Nguyên nhân chủ yếu là do nhiều chính sách, thể chế nhằm ổn định, hỗ trợ phát triển thị trường này đã bắt đầu phát huy tác dụng. Đặc biệt, gói hỗ trợ ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho thị trường bất động sản đã phát huy tốt hiệu quả.

Bên cạnh đó, lòng tin vào xu hướng phát triển tích cực của thị trường nhà đất trong thời gian tới khiến nhiều nhà đầu tư mạnh dạn quay lại với thị trường; trong khi khách hàng an tâm hơn trong các giao dịch, mua bán nhà đất khi được bảo đảm trên nhiều mặt.

Tính đến hết tháng 9 vừa qua, đã có khoảng 20.000 tỷ đồng trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ được ký hợp đồng với các ngân hàng, trong đó số tiền giải ngân đạt 12.000 tỷ đồng. Chỉ còn lại khoảng 10.000 tỷ đồng sẽ được các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện hiệu quả từ nay đến cuối năm.

Ông Nguyễn Trần Nam cũng khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có chiều hướng tích cực với việc đón nhận nhiều dòng tiền cùng đổ vào. Hiện nay, dòng tiền tín dụng đầu tư vào bất động sản khá dồi dào, đạt khoảng 360.000 tỷ đồng, chiếm tới 12% tổng dư nợ toàn hệ thống.

Trong khi đó, dòng tiền đầu tư từ kiều hối vào thị trường địa ốc Việt Nam cũng ở mức khá cao với khoảng 3 tỷ USD. Đó là chưa kể lượng tiền dân cư đầu tư vào bất động sản chưa thể tính toán cụ thể được.

Tọa lạc tại số 60 Lê Văn Lương, Ecolife Capitol là dự án tâm điểm quý IV/2015

Tại sao đây lại là điểm sáng bất động sản cuối 2015

*Vị trí đắc địa, ngay gần ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương. Là hai tuyến đường huyết mạch của Thủ đô Hà Nội nối vào trung tâm và đi các tỉnh lân cận Hà Nội.

**Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống trường học liên cấp Quốc tế Olympia, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền, Đại học Phòng Cháy Chữa Cháy…

***Diện tích thông minh và đa dạng: từ 45m2-60m2-75m2-90m2-120m2-150m2 từ 1-4 phòng ngủ. Tất cả các phòng đều có ánh sáng, phù hợp với những sự lựa chọn khác nhau của mỗi gia đình.

****Ecolife Capitol là dự án duy nhất trong khu vực được xây dựng không phải chỉ là những tòa nhà đơn lập, mà được thiết kế theo mô hình Compound với đầy đủ nhà trẻ, khu y tế, hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, khu tập gym, spa, chăm sóc sắc đẹp với các trang thiết bị hiện đại, sân chơi trẻ em, khu vực sân vườn cảnh quan,

***** Ecolife Capitol là dự án đầu tiên sử dụng nước uống ngay tại vòi với công nghệ lọc cao cấp cho toàn dự án.

****** Ecolife Capitol là 1 trong những dự án cao cấp SỬ DỤNG BỂ BƠI KHOÁNG MẶN.

******Giá bán hợp lý: dự kiến từ 26-28tr/m2 full nội thất cao cấp và VAT, Ngân hàng Vietinbank bảo trợ vốn cho CDT và khách hàng cá nhân nếu có nhu cầu.

******Pháp lý chặt chẽ: vào tên trực tiếp hợp đồng của Chủ đầu tư.

Với những ưu điểm vượt trội, có thể nói Ecolife Capitol là dự án xứng tầm đẳng cấp, hoàn toàn không đơn thuần chỉ là ngôi nhà - một nơi để ở. Mà vượt qua mọi ranh giới của ngôi nhà Ecolife Capitol là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Hãy lắng nghe và TRẢI NGHIỆM để TẬN HƯỞNG những giá trị thực sự mà Ecolife Capitol sẽ mang lại cho mọi khách hàng.

Đặc biệt, Ecolife Capitol mang không gian xanh vào ngôi nhà của bạn. Ecolife Capitol Là sự kết hợp nhịp nhàng của nghệ thuật giữa thiên nhiên, kiến trúc và những giá trị sống chuẩn mực. Giúp bạn cảm nhận sâu sắc ý nghĩa cuộc sống và tổ ấm hoàn hảo. Tại đây, bạn chỉ mua một ngôi nhà nhưng được trải nghiệm tất cả mọi điều của không gian sống trọn vẹn, hạnh phúc.

Mọi thông tin chi tiết về căn tầng giá cả vui lòng liên hệ đơn vị phân phối: Mr Tứ: 0973 30 38 34

Gần 30.000 căn hộ chuẩn bị đổ bộ vào thị trường BĐS Hà Nội trong 1 năm tới

Đến cuối năm 2015, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội.

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo Thị trường BĐS Hà Nội quý 3/2015 vào sáng 8/10. Theo đó, Savills đánh giá thị trường căn hộ để bán hoạt động khá tốt trong quý vừa qua.

Cụ thể, trong quý 3/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134.500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Thống kê của Savills cho thấy, hơn 6.650 căn hộ đã được bán, lượng giao dịch tăng 44% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 45%, tăng 11 điểm % theo quý. Các dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và đầy đủ các dịch vụ tiện ích được nhiều người ưa chuộng.

Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B. Giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Giá thứ cấp trung bình chào bán giảm 2,3% so với quý trước.

Nhận định về diễn biến giá căn hộ trong thời gian tới Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills cho biết: "Trong thời gian qua chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, đến thời điểm quý 3 giá bắt đầu ổn định và chững lại. Thời gian tới nguồn cung mới sẽ tăng mạnh vì vậy giá sẽ tiếp tục ổn định".

Tuy nhiên, bà Hằng cũng cho biết trong quý 4 dự kiến lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng mạnh do lượng kiều hối cuối năm đổ vào BĐS tăng, dự kiến là 20%. Bên cạnh đó, cuối năm cũng là thời điểm người dân tăng cường mua sắm trong đó có nhà cửa. Mặt khác, theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng

Về nguồn cung tương lai, đại diện Savills cho biết, đến cuối năm 2015, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội.

Việc các nước hoàn tất đàm phán hiệp định TPP được kỳ vọng là mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Việt Nam...

Giới đầu tư bất động sản trong nước đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường ngay sau khi thông tin về đàm phán Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) kết thúc hôm 5/10 vừa qua.
“Chắc chắn sẽ có một bước ngoặt về thanh khoản” là nhận định của hầu hết các chủ đầu tư cũng như các đơn vị phân phối bất động sản tại Hà Nội khi được hỏi về ảnh hưởng của việc hoàn tất đàm phán TPP mà Việt Nam là một trong 12 nước tham gia hiệp định.

Cơ hội cho địa ốc
Cũng tương tự như việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở với điều khoản cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam từ 1/7/2015, thông tin 12 nước kết thúc đàm phán TPP cũng đang được giới đầu tư bất động sản trong nước đón nhận như một tin vui cho chiến lược kinh doanh của mình.

Bởi, đơn giản, khi hiệp định được ký kết và thông qua, hàng loạt các điều khoản vốn được xem là rào cản trước đây về thủ tục, hồ sơ cho doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cũng như những nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc sẽ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều. 

Việt Nam sẽ phải cắt giảm hoặc huỷ bỏ hoàn toàn không ít các quy định đối với 11 đối tác còn lại, nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp, công dân các nước được thuận lợi trong kinh doanh, mua bán.

Riêng với bất động sản, so với các quốc gia phát triển trong khu vực, giá nhà tại Việt Nam vẫn được đánh giá là “khá mềm” nếu so với GDP và mặt bằng thu nhập của các nước đó.

Chính vì vậy, cùng với việc cho luật phép người nước ngoài mua nhà, một sự tăng tốc về nhu cầu nhà ở, bao gồm cả mua để đầu tư, đầu cơ được dự báo chỉ là vấn đề thời gian.

Là đơn vị có 1.500 giao dịch thành công trong 9 tháng đầu năm, bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cho rằng, việc đàm phán thành công TPP được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp địa ốc nói chung và Sacomreal nói riêng trong thời gian tới. 

“Để đón đầu những cơ hội mà TPP mang đến, đặc biệt là dòng vốn FDI đổ vào thị trường Việt Nam trong thời gian tới, trong những tháng cuối năm này, Sacomreal sẽ cùng lúc tung ra thị trường hơn 10 dự án quy mô lớn thuộc nhiều phân khúc khác nhau với hàng ngàn sản phẩm như: dự án đất nền và căn hộ jamona riverside (quận 7), dự án căn hộ tầm trung carillon 3, 4, 5, 6 tập trung tại quận Tân Bình Và Tân Phú, dự án căn hộ cao cấp Charmington (quận 5) và 181 Cao Thắng (quận 3)...

Đặc biệt, ngay trong tuần này công ty sẽ tiếp tục tung ra thị trường 200 căn hộ cuối cùng của dự án Jamona Apartment (quận 7)”, bà Hiền nói.

Theo ông Tạ Phúc Hải, Giám đốc sàn Bất động sản Hoàng Vương, đơn vị phân phối độc quyền dự án Hanoi Landmark51 (toạ lạc tại phố Vạn Phúc, Hà đông) cho biết, mặc dù dự án mới mở bán đợt đầu nhưng đã có một lượng lớn khách hàng quan tâm tới dự án, đặc biệt là sau khi có thông tin đàm phán TPP kết thúc thì lượng đăng ký đặt mua căn hộ trong 2 ngày vừa qua đã tăng rõ rệt.

Chính vì vậy, chủ đầu tư dự án Hanoi Landmark51 đang gấp rút thi công vượt tiến độ và tiếp tục chuẩn bị mở bán các căn hộ đợt 2 để đón xu hướng đầu tư mới của thị trường cuối năm.

Người mua cũng được lợi

Theo lẽ thường, khi nhu cầu một mặt hàng tăng lên hoặc được dự báo tăng lên thì giá bán cũng rậm rịch tỷ lệ thuận. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, quy luật này dường như không đúng với thị trường địa ốc.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Phú Quý Land, việc đàm phán TPP hoàn tất chắc chắn sẽ mang lại những lợi ích thiết thực cho thị trường bất động sản trong nước, đặc biệt là người mua nhà.

Bởi lẽ, ngay từ đầu năm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản đã tăng mạnh. Điều này cho thấy, các nhà đầu tư ngoại đã đón đầu xu hướng và dự báo được TPP sẽ kết thúc ngay trong năm nay.

“Qua làm việc với các đối tác ngoại, tôi thấy các nhà đầu tư bất động sản Singapore vào Việt Nam rất nhiều trong thời gian gần đây. Họ mang vào Việt Nam từ tư duy kinh doanh, đến thiết kế, kiến trúc, công nghệ, vật liệu…tân tiến nhất. Chính những yếu tố đó đã đáp ứng được phần lớn nhu cầu của người dân hiện nay là có nhà ở tầm trung về giá nhưng chất lượng vẫn đạt chuẩn quốc tế”, ông Hà Nói.

Tuy nhiên, theo ông Hà, các nhà đầu tư vào Việt Nam hiện vẫn ngại các vấn đề về thủ tục, pháp lý, nên phần đa vẫn là liên danh, liên kết với doanh nghiệp trong nước.

Riêng về thị trường đầu ra, chuyên gia này cho rằng, cùng với sự tăng lên về nguồn cung nhưng với sự tối ưu hoá về các yếu tố đầu vào, chắc chắn giá nhà sẽ có xu hướng phù hợp hơn với túi tiền của người dân. 

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng trong lần chia sẻ mới đây với VnEconomy về thị trường bất động sản cũng nhìn nhận, về cơ bản, thời gian tới người dân sẽ được hưởng lợi nhiều về giá nhà, vì ngày càng có nhiều doanh nghiệp áp dụng công nghệ mới, vật liệu mới, qua đó giá thành và giá bán sẽ được giảm đáng kể.

Riêng đối với xu hướng nhà đầu tư và khách hàng ngoại vào Việt Nam khi các hiệp định đối tác, hợp tác, trong đó có TPP được thông qua, Bộ trưởng Dũng nhìn nhận sẽ “tác động rất tốt” đến thị trường bất động sản trong nước.

“Giá đất Việt Nam không quá đắt, giá nhà cũng vậy, chắc chắn khách hàng nước ngoài sẽ tìm hiểu, mua bán, qua đó kích thích thị trường phát triển ngày một ổn định và vững chắc hơn”, Bộ trưởng Dũng nói.

Với định hướng chiến lược “Nền tảng ổn định, tương lai phát triển”, Thủ Đô JSC xác định các mục tiêu cụ thể cho từng lĩnh vực, trong đó lấy xây dựng là nền tảng cho mọi hoạt động kinh doanh, giáo dục tạo dựng những giá trị kế thừa bền vững và ổn định về tài chính và đầu tư để tích lũy, tạo đà phát triển cho tương lai.

“Được thành lập năm 2004, là doanh nghiệp sinh sau trên thị trường đầu tư và phát triển các dự án bất động sản, trải qua các giai đoạn phát triển đầy biến động của nền kinh tế trong và ngoài nước, Công ty CP Đầu tư & Thương mại Thủ Đô (Thủ Đô JSC) đã không ngừng nỗ lực, phát huy thế mạnh nội lực để vươn lên, từng bước phát triển và tạo những dấu ấn nhất định, ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản.

Trong lĩnh vực xây dựng, Thủ Đô JSC từng bước vươn đến vị trí một trong những doanh nghiệp xây dựng hàng đầu trên thị trường nhà ở xã hội với chuỗi dự án EcoHome, cung cấp cho thị trường hàng nghìn căn hộ, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở cho những người thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội. Đồng thời, tạo công ăn việc làm cho người lao động có thu nhập ổn định, góp phần an sinh xã hội.

Tuy ra đời không lâu, nhưng những thành tựu bước đầu với các dự án nhà ở xã hội EcoHome đã mang đến cho Thủ Đô JSC động lực to lớn để ngày một khẳng định giá trị thương hiệu của mình.

Phát triển bền vững trên cơ sở tăng trưởng ổn định và quản lý hiệu quả, Thủ Đô JSC định hướng phát triển sang các lĩnh vực văn phòng cho thuê, xây dựng căn hộ thương mại phục vụ nhu cầu phân khúc khách hàng cao cấp với các dự án EcoLife Tây Hồ, EcoLife Capitol được triển khai theo triết lý kiến trúc xanh, tạo dựng cuộc sống an cư hòa mình vào thiên nhiên cho khách hàng.

Theo định hướng phát triển, công ty đang xúc tiến việc tìm kiếm các đối tác để thực hiện việc liên doanh liên kết, góp vốn đầu tư nhằm thực hiện mục tiêu đa dạng hoá ngành nghề để đạt được một hiệu quả kinh doanh cao nhất.
Với các tiêu chí cụ thể: “Uy tín, chất lượng, hiệu quả và phát triển bền vững”, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô hướng tới chinh phục các thành công mới với ước vọng trở thành một trong những doanh nghiệp thành công trong lĩnh vực đầu tư các dự án bất động sản và thông qua các dự án đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội đất nước.

Đội ngũ CBCNV trẻ, năng động, sáng tạo, đoàn kết và được đào tạo chuyên nghiệp cùng với các chiến lược phát triển, kinh doanh được hoạch định rõ ràng trong từng giai đoạn của Ban lãnh đạo công ty chính là những yếu tố then chốt tạo nên những bước tiến vững chắc của Thủ Đô JSC ngày hôm nay.

Hoàn toàn tin tưởng vào năng lực của mình cùng với sự quyết tâm cao từ mỗi thành viên, bên cạnh đó là sự quan tâm ủng hộ, tin tưởng, hợp tác đầu tư của các đối tác trong nước và quốc tế cũng như sự đồng thuận của các địa phương nơi công ty triển khai dự án,… chắc chắn Thủ Đô JSC sẽ thực hiện thành công và tiếp tục mở rộng phạm vi, quy mô đầu tư tại các dự án khác trong tương lai.