Bất động sản vẫn có xu hướng tăng giá trong thời gian tới

Phát biểu tại buổi tọa đàm về phát triển nhà ở do Sở Xây dựng TP Cần Thơ tổ chức vào ngày 7/10, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNrea) cho biết, trong 9 tháng đầu năm nay, cả nước có khoảng 30.000 lượt giao dịch BĐS thành công, bằng lượng giao dịch của cả năm 2014.

Một dự án căn hộ sắp hoàn thiện. 

Ông Nam đánh giá, với tốc độ giao dịch như thời gian qua, cộng thêm việc thị trường địa ốc sôi động nhất về cuối năm, khả năng số lượt giao dịch bất động sản của năm nay sẽ đạt mức gấp đôi so với năm 2014.

Diễn biến thị trường cho thấy, thời gian vừa qua, bất động sản Việt Nam đã có những bước chuyển mình tích cực, nhất là ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ có mức giá trung bình thấp, giá bán từ 500 - 600 triệu đồng/căn. Nguyên nhân chủ yếu là do nhiều chính sách, thể chế nhằm ổn định, hỗ trợ phát triển thị trường này đã bắt đầu phát huy tác dụng. Đặc biệt, gói hỗ trợ ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho thị trường bất động sản đã phát huy tốt hiệu quả.

Bên cạnh đó, lòng tin vào xu hướng phát triển tích cực của thị trường nhà đất trong thời gian tới khiến nhiều nhà đầu tư mạnh dạn quay lại với thị trường; trong khi khách hàng an tâm hơn trong các giao dịch, mua bán nhà đất khi được bảo đảm trên nhiều mặt.

Tính đến hết tháng 9 vừa qua, đã có khoảng 20.000 tỷ đồng trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ được ký hợp đồng với các ngân hàng, trong đó số tiền giải ngân đạt 12.000 tỷ đồng. Chỉ còn lại khoảng 10.000 tỷ đồng sẽ được các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện hiệu quả từ nay đến cuối năm.

Ông Nguyễn Trần Nam cũng khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có chiều hướng tích cực với việc đón nhận nhiều dòng tiền cùng đổ vào. Hiện nay, dòng tiền tín dụng đầu tư vào bất động sản khá dồi dào, đạt khoảng 360.000 tỷ đồng, chiếm tới 12% tổng dư nợ toàn hệ thống.

Trong khi đó, dòng tiền đầu tư từ kiều hối vào thị trường địa ốc Việt Nam cũng ở mức khá cao với khoảng 3 tỷ USD. Đó là chưa kể lượng tiền dân cư đầu tư vào bất động sản chưa thể tính toán cụ thể được.